Prodej RD, Nesovice, okr. Vyškov

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům vhodný pro vícegenerační bydlení či podnikání v klidné ulici v obci Nesovice, v okrese Vyškov. Obec leží při státní silnici z Brna do Uherského Hradiště. které je vzdálené 35 km, Brno 40 km a Vyškov 20 km. Cihlový přízemní dům s prostornou půdou a sedlovou střechou nabízí dispozici 3+1 a verandu s krbem a udírnou, tedy celkem 112 m2 obytné plochy. V domě je dále garáž (průjezd), dvě dílny a přístavba bytové jednotky 1+kk, celkem dalších 77 m2 plochy. Velký potenciál domu spočívá v prostorné půdě o rozloze 105 m2 (bez zkosení). Celková podlahová plocha, kterou dům nabízí. tak činí až 300 m2.

Dům prošel v posledních patnácti letech postupně rekonstrukcí v podobě izolace a betonování podlah, podřezání zdí, nových omítek v pokojích a elektroinstalace v celém domě, rozvodů vody, snižování stropů SDK a jejich zateplení vatou. Dále byl do všech pokojů vč. verandy přiveden internet i koaxiální kabel k TV. V celém domě je nová kanalizace napojená na obecní čističku odpadních vod, dále kompletní rozvod topení v mědi, nový keramický bojler Dražice o objemu 120 l a nový elektrokotel Protherm 12 Kw. Od roku 2020 má dům novou střechu, hromosvod, stříšky nad vchody i fasádu. 

V roce 2015 byla ve dvoře k domu přistavena bytová jednotka dispozice 1+kk o ploše cca 30 m2 vč. podružného měřidla.

Velkou výhodou je vlastní studna s pitnou vodou i možnost napojení na obecní vodovod. Před domem je obecní vodovodní přípojka i plynová přípojka. Elektřina v domě má sazbu d.57.d. (tedy značnou část dne levný proud). Z garáže i z verandy je přístupný dvůr a rozlehlá zahrada s ovocnými stromy. Přechod mezi dvorem a zahradou je svažitý a posloužil tak k vybudování sklepa. Z horní části zahrady je pěkný výhled do širokého okolí.

V obci Nesovice je vlaková stanice i autobusová zastávka, 1. stupeň Základní školy i Mateřská škola, koupaliště, hřiště, obchod s potravinami, pohostinství, knihovna i obecní úřad. Další občanskou vybavenost a služby najdeme v 7 km vzdálených Bučovicích.

Dům v současné době vyžaduje dodělání podlah v pokojích. Další úpravy či případná modernizace je stejně jako možnost rozšíření obytného prostoru z půdy na uvážení nových majitelů. Díky přístavbě bytové jednotky o dispozici 1+kk s vlastním sociálním zařízením se nabízí možnost vícegeneračního bydlení či využití přístavby jako pracovny nebo prostoru k podnikání (např. kadeřnický, kosmetický salon apod.).

Průkaz energetické náročnosti budovy prozatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.

V případě Vašeho zájmu Vám pomůžeme zajistit financování této nemovitosti. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku!

Půdorys