Prodej pozemku 8371 m2, Kopidlno, okr. Jičín

Popis nemovitosti

Jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají nové bydlení s vlastním kusem přírody

V klidné části města Kopidlna v Královehradeckém kraji (https://www.kopidlno.cz/) se nachází soubor pozemků, které tvoří unikátní celek kombinující možnost výstavby rodinného domu a zároveň dostatek prostoru pro zahradu/sad, soukromí a kontakt s přírodou. 

Jedná se o tyto parcely:

 141/2 (306 m2) - ostatní plocha

146/1 (2114 m2) - orná půda

146/2 (1237 m2) - orná půda

149 (4224 m2) - ovocný sad

1278 (234 m2) - orná půda

1564 (256 m2) - ostatní plocha

Momentálně probíhá obnova katastrálního operátu, kdy parcela č. 1564 a parcela č. 141/2 budou sloučeny v jednu parcelu č. 1564 o ploše 578 m2.  

Stavební část pozemku:

Parcely č. 1564 a 141/2 (budoucí sloučená parcela č. 1564) v k.ú. Kopidlno navazují na stávající zástavbu rodinných domů a dle územního plánu města Kopidlna se nacházejí v ploše SM – smíšená obytná městská, která umožňuje výstavbu rodinných i bytových domů, včetně souvisejících staveb (garáže, parkování, zahradní úpravy apod.). 

Parcela č. 1564 je situována při obecní komunikaci a v minulosti zde již stálo stavení, což významně zvyšuje potenciál pro budoucí výstavbu. Na pozemku se také nachází původní kopaná studna (v současnosti zasypaná), s možností jejího obnovení – k dispozici je orientační zákres umístění.

Inženýrské sítě:

Pozemek je plně zasíťovaný – na jeho hranici je

• elektřina (již přivedena v zemi)
• vodovod
• kanalizace
• plynová přípojka

Tato skutečnost výrazně zjednodušuje a urychluje budoucí výstavbu a zároveň snižuje počáteční investice.

Regulační podmínky

• maximální zastavěnost: 60 %
• minimální podíl zeleně: 30 %
• výšková regulace: až 4 nadzemní podlaží (včetně podkroví)

Tyto parametry umožňují komfortní návrh rodinného domu.

Navazující pozemky - prostor a soukromí

Další pozemky jsou vedeny jako MU – smíšená krajinná plocha, vhodná pro:

• zahradu nebo ovocný sad
• rekreační využití
• menší hospodaření (např. chov drobných zvířat)

Část pozemků je součástí lokálního biokoridoru (LBK), což zajišťuje dlouhodobé zachování přírodního charakteru území a zároveň poskytuje jistotu klidného prostředí bez další zástavby.

Územní plán v této lokalitě nepřipouští rušivé využití (výroba, sklady, autoservisy apod.), což garantuje kvalitní a klidné prostředí pro bydlení.

Koupí tohoto pozemku získáte:

✔ plně zasíťovaný pozemek
✔ přístup z obecní komunikace
✔ možnost výstavby rodinného domu
✔ kombinace stavební části a velkého pozemku
✔ soukromí a kontakt s přírodou
✔ garance klidného prostředí bez další zástavby

O městě: 

Město Kopidlno je menší, klidné město v okrese Jičín, kde žije přibližně 2 200 obyvatel a které nabízí příjemné prostředí pro rodinný život. Najdete zde základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, lékaře i pošty, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Zároveň je zde velmi dobré vlakové i autobusové spojení do Jičína, Poděbrad či Mladé Boleslavi, takže máte vše potřebné na dosah.

Sport:

Ke sportovnímu vyžití pro všechny věkové kategorie slouží víceúčelová sportovní hala s venkovním hřištěm i nedaleké fotbalové hřiště.

Kultura:

Ke kulturnímu vyžití slouží široké veřejnosti kulturní, vzdělávací i komunitní centrum (KVC) Kopidlno. Jedná se o multifunkční prostor, jehož součástí je také knihovna a který slouží k pořádání koncertů, výstav, vernisáží apod.

Cyklo/turistika:

Okolí Kopidlna zve k pohodovým vyjížďkám na kole, rodinným výletům i objevování klidné krajiny Jičínska, kde si užijete minimum převýšení a maximum pohody. Navazující cyklotrasy směrem do Českého ráje pak otevírají možnosti delších výletů plných krásných výhledů, přírody a zajímavých míst k zastavení.

Pokud Vás nabídka zaujala a chcete si město Kopidlno i samotný pozemek prohlédnout osobně, zarezervujte si termín prohlídky a celým pozemkem Vás ráda provedu. 

Fotogalerie

Územní plán města Kopidlna

Kontaktní formulář